Z danych Głównego Urzędy Statystycznego wynika, iż Polacy coraz częściej decydują na dom, aniżeli mieszkanie, w większym stopniu niż przed laty cenimy prywatność, własny ogród nawet jeśli jest niewielki. Z tych samych statystyk wynika, iż coraz więcej osób decyduje się na budowę, lub zakup domu od dewelopera, niewiele osób natomiast kupuje dom na rynku wtórnym, choć ofert nie brakuje. Do podstawowych różnic pomiędzy budową na własną rękę, a domem zamówionym u dewelopera zaliczamy czas jaki właściciel budynku musi poświęcić na organizację i samą budowę, oraz cenę. Domy budowane przez firmy deweloperski są droższe na pierwszy rzut oka, różnica ta wynosi od 10 do 20 %. Jest to jednak cena jaką płacimy za tak zwany święty spokój i w końcowym kosztorysie budowy jest zbliżona, a często znacznie niższa niż w przypadku budowy na własną rękę.  Dla osób, które podejmują  się budowy po raz pierwszy koszt takiego przedsięwzięta jest najczęściej obliczany szacunkowo, uwzględnia się w nim cenę gruntu, wszystkich niezbędnych pozwoleń, projekt, materiały i robociznę. W praktyce koszty rosną wraz z postępem budowy, gdyż brak doświadczenia w wyborze jak i późniejszym zarządzaniu fachowcami owocuje wieloma problemami, które w przypadku tak dużego przedsięwzięcia jak budowa domu wiążą się ze znacznymi kosztami dodatkowymi. Zatem 10-20 % ogólnej ceny budowy nie jest wygórowaną różnicą biorąc pod uwagę fakt, iż cały trud organizacyjny i decyzyjny przerzucamy na inną osobę i to fachowca z doświadczeniem.

Jakie koszty w przypadku budowy na własną rękę należy doliczyć do szacunkowych wydatków:

  • czas, którego trzeba poświęcić bardzo dużo kierując i kontrolując pracami budowlanymi, w tym wypadku nie ma taryfy ulgowej, każde niedopatrzenie będzie generować koszty, podobnie jak wszelkie zmiany w projekcie i pracach budowlanych,
  • dojazdy, przez okres całej budowy tj od 24 do nawet 72 miesięcy zakładając, iż wszystkie prace będą postępowały zgodnie z wcześniej założonym planem należy dojeżdżać na miejsce budowy co najmniej raz dzienne,
  • koszty związane z przerwami w pracy właściciela budowy,
  • koszty związane z błędnymi decyzjami i niekompetencją zatrudnionej ekipy.

W przypadku domu zakupionego do dewelopera czas budowy jest znacznie krótszy co wynika z faktu, iż inwestor może poświęcić na to przedsięwzięcie sto procent swojego czasu, dysponuje dużą wiedzą z zakresu budownictwa i profesjonalną ekipą, która zmienia się na poszczególnych etapach budowy. Dla kupującego dom od dewelopera dużym ułatwieniem jest fakt, iż nie musi podejmować decyzji  w sprawach w których nie jest ekspertem, oraz jego obecność nie jest konieczna tak często jak w przypadku samodzielnej budowy. Na rynku deweloperskim istnieją dwa rodzaje domów, oddawane w stanie deweloperskim, czyli surowym do samodzielnego wykończenia, oraz oferty pod  klucz, czyli gotowe do zamieszkania, w tym wypadku częsty kontakt  z inwestorem jest bardzo ważny na ostatnim z etapów, gdyż najczęściej istnieje możliwość wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i innych detali, które mają wpływ na ostateczny wygląd domu.